不得不說買房是件大事，不能小覷，而戶型是購(gòu)房的首等大事，因此今天就來說一下買房戶型注意事項(xiàng)和禁忌，通過這次分享，相信可以讓你了解更多，從而選出理想戶型。
買房戶型注意事項(xiàng)之不推薦的戶型
異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能買。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要買。尤其是樓體外墻色彩應(yīng)明亮，外墻應(yīng)色淺而明亮，上淺下深而偏暖，不宜灰暗深沉的顏色。
槍型戶型：這種戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，而且采光也不好。
有穿堂風(fēng)的戶型：“穿堂風(fēng)”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺(tái)，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定。這種空氣對(duì)流太強(qiáng)的戶型老人一定不能住，容易引起頭痛，對(duì)身體不好。
鋸齒式的戶型：這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。
采光不好陽面少的戶型：陽光無法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。
空氣不流通的戶型：就一面能采光，正常人都知道采光和通風(fēng)性肯定有問題，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。
廁所和廚房相對(duì)的戶型：左手廁所，右手廚房，衛(wèi)生間和廚房正對(duì)著門，大夏天的串起味來誰受得了啊，就算不串味，那也別扭!
帶尖角的戶型：有的房子從平面圖上看，會(huì)呈現(xiàn)出不同程度的尖角，這樣的戶型會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生不利的影響。利用面積也有問題。
買房戶型注意事項(xiàng)之好戶型六個(gè)特性
實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都要間隔方正，這樣才是人們想要居住的地方。
安全性：是指住宅要有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力。
秘密性：還要具有一定的秘密性才能有安全感，因此社交、私人空間需要有效分隔。
靈活性：住宅還必須有一定的靈活性，方便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的。戶型選擇應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，要留下調(diào)整與更新的余地。
經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購(gòu)房者的。
藝術(shù)性：住宅也應(yīng)該美觀大方而且要有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位，這樣的房子才能吸引購(gòu)房者來購(gòu)買。
買房戶型注意事項(xiàng)之空間有效分離
一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。布局公私分明，功能合理。
動(dòng)靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動(dòng)空間(如會(huì)客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開，避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。
從人的行為習(xí)慣來看，客廳應(yīng)設(shè)在住宅的前方，進(jìn)入大門后首先看見客廳，而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。客廳應(yīng)與臥室隔開，客廳是家庭群體生活的空間，除用于休息外，也是接待賓客和娛樂的場(chǎng)所。所以，客廳應(yīng)位于住宅的前端，與臥室隔開。
客廳與大門之間應(yīng)設(shè)有玄關(guān)或有矮柜遮擋，使內(nèi)外有所緩沖，其一，不至于一入房門，就將整個(gè)客廳一覽無余，其二，緩沖區(qū)可阻擋外界對(duì)住宅內(nèi)部的窺探，消除居住時(shí)的不安全因素。另外，客廳的墻面應(yīng)盡少有門的設(shè)置，以利于擺放家具。客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積，以使其發(fā)揮出好的使用空間。臥室房型一般位于住宅的盡端，私密性強(qiáng)。我們挑選臥室時(shí)，應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動(dòng)面積等因素。其中床是臥室布局的關(guān)鍵，一般床要緊靠?jī)?nèi)墻，不能放在臥室。
此外，床頭的位置宜南北向(順應(yīng)磁力線方向)，不宜靠窗下，不宜對(duì)門。同時(shí)，臥室的面積不宜過大，一般10至15平方米左右即可。
買房戶型注意事項(xiàng)之廚房揭秘
廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)，廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位，是家庭活動(dòng)的重要場(chǎng)所，設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng)，還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。同時(shí)，廚房應(yīng)以面向西北為好的方位，以便油煙被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。
買房戶型注意事項(xiàng)之臥室揭秘
臥室不私密，客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言;廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。
買房戶型注意事項(xiàng)之衛(wèi)生間揭秘
衛(wèi)生間大小要合適，衛(wèi)生間作為家庭的洗理，是一個(gè)極具實(shí)用功能的地方。現(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室，為了方便各衛(wèi)具、浴具的擺放，衛(wèi)生間一般寬在1.5至2.1米，長(zhǎng)在1.2至1.8米左右合適。
另外，由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌，并且常伴有異味，所以，衛(wèi)生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。
衛(wèi)生間居中不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。
俗話說的好，“買了房，人生也就圓滿了”，這句好像不是俗話，是小編總結(jié)的。但是既然是大事，就應(yīng)該嚴(yán)肅面對(duì)，因此請(qǐng)大家可以在購(gòu)買前好好對(duì)比以上的買房戶型注意事項(xiàng)。這樣才可以選購(gòu)到理想的戶型哦~
